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Exposé

Name des Gewerbegebietes: Gewerbegebiet Am Steinchen
Ort: Langerwehe, Kreis Düren, Region Aachen, Deutschland

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Legende

Selektiertes Grundstück
Sofort verfügbar
Nicht sofort verfügbar
Blockiert
Nicht verfügbar
Grünfläche
Grünfläche geplant
Straßeninfrastruktur
Straßeninfrastruktur geplant
Schieneninfrastruktur
Schieneninfrastruktur geplant
Wasser
Hafenfläche
Öffentliche Einrichtungen
Anderer Parzellentyp

Ansprechpartner

Name: Frau Daniela Gries
Organisation: Gemeinde Langerwehe
Abteilung: Bauamt
Postleitzahl Ort: 52379 Langerwehe
Tel: +49 2423409172
Fax: +49 2423409189
Email: dschilling@langerwehe.de
Homepage: http://www.langerwehe.de

Informationen zum Gewerbegrundstück

Bezeichnung: Gewerbegebiet Am Steinchen (Nr. 044)
Fläche (m²): 6.320 m²
Verfügbarkeit: nicht verfügbar
Aktueller Nutzungsstand: unbebaute, ungenutzte Fläche
Option: nein
Frei parzellierbar: nein

Informationen zum Gewerbegebiet

Die Gemeinde Langerwehe hat das Gewerbegebiet "Am Steinchen" am östlichen Rand der Kerngemeinde Langerwehe ausgewiesen. In direkter Nähe verläuft die B 264, sowie unmittelbar der Autobahnanschluss an die A4 worüber die A4 sehr gut zu erreichen ist. Bei einer Gesamtgröße von 14 Hektar verfügt das Gewerbegebiet noch in Teilbereichen über attraktive freie Gewerbeflächen. Die direkte Nachbarschaft zum bereits vollständig belegten Gewerbegebiet "Am Parir" bietet interessante Synergieeffekte.
Lage im Siedlungsraum: Randlage
Planerische Ausweisung (Bebauungsplan): Sondergebiet (SO)
Sondergebiete (SO) sind Baugebiete, welche im zweckgebunden ist. Überwiegend handelt es sich hierbei um Nutzungen aus den Bereichen Gesundheit (z.B. Krankenhäuser), Fremdenverkehr (z.B. Freizeitparks), Energiegewinnung (z.B. Photovoltaikanlagen), Bildung (z.B. Hochschulen) oder Wirtschaft (großflächiger Einzelhandel).

Gewerbegebiet (GE)
Gewerbegebiete (GE) dienen überwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben. Zulässig sind insbesondere: 1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, 2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude, 3. Tankstellen, 4. Anlagen für sportliche Zwecke. In Ausnahmefällen können auch Einrichtungen wie Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden.
Brutto Größe: 15,72 ha
Netto Größe: 11,66 ha
Größtes verfügbares Grundstück: 7.355 m²
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Verkehrsanbindung

VerkehrstypNameEntfernung (km)
Autobahn A4 1
Binnenhafen Am Godorfer Köln 53,4
Binnenhafen Binnenhavenweg Stein (NL) 67,4
Bahnhof AC-Hbf 34,8
Bahnhof Köln-Hbf 61,7

Informationen zu Langerwehe

Langerwehe mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt im Westen des Kreises Düren. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut an die Mittelzentren Eschweiler und Düren sowie Aachen und Köln angebunden. Langerwehe bietet als "Einkaufszentrum mit Freizeitwert